龍潭大清近學區三房車  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 葉超龍潭大清近學區三房車美屋桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：32.22 萬/坪
地址：桃園市龍潭區武中路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大清城心-大樓區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：36.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.46 坪
附屬建物面積：1.1 坪
共同使用：18.31 坪
土地面積：5.78 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2075 元/月
鄰近學校：武漢國小. 武漢國中
生活機能：龍潭市場
附近交通：國道2號龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

此物件對於尋找「近學區、新房齡且含車位」的家庭買家而言，是一個具備高CP值的选择。主要理由如下：

價格與條件優異：在龍潭地區，總價一千一百多萬就能購得屋況極新（約 2 年）、格局方正且附贈平面車位的電梯大樓，市場性價比相當突出。通常新房含車位單價會更高，此物件售價顯示出賣方可能誠意十足。
生活機能完善：從交通（國道二號龍潭交流道）到生活圈（中興商圈、農會、市場）皆在可及範圍內，既能滿足通勤需求，也兼顧日常購物便利，符合鬧中取靜的居住理想。
長期規劃適合：完整的學區資源以及社區環境單純，非常適合作為家庭首套房或換屋的中長線持有標的。

若您能接受位於五樓的樓層條件，且通勤模式允許，此物件在財務負擔與居住品質上取得了良好的平衡，建議安排實地勘屋以確認視野與採光是否符合個人期待後再行決定。

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